 |
Hizmetlerimiz |
HİZMET
Her türlü gayrimenkule ilişkin, nitelik, fayda, çevre, kullanım koşulları gibi faktörlerin değerlendirilmesini, kaliteli hizmet anlayışı ile teknik ve uzman kimliğinin verdiği güvenilir, doğru ve iyi analiz edilmiş bilgiyle, günün rayiçlerine göre gayrimenkulün pazarlanabilir, satış ve kiralama değerlerini belirleyerek, hızlı, güvenilir ve doğru hizmet anlayışıyla çalışmaktadır.
GEREKLİLİK
Bankacılık sektöründe yoğun olarak kullandırılan kredilerin teminatı olan taşınmazların değerlemesini, yerel düzenleme otoriteleri, uluslar arası standartlara özgü modellerle yapılmasını gerekli kılmış ve değerin objektif bir bakış açısıyla takdir edilmesi ise titiz bir çalışma ve deneyim ile sağlanabileceği tespit edilmiştir.
DEĞERLEME
Objektif ve tarafsız bir şekilde, bir gayrimenkule ilişkin nitelik, fayda, çevre, kullanım koşulları gibi faktörlerin değerlendirilmesi suretiyle söz konusu gayrimenkulün değerinin tespit edilmesi işlemidir. Değerleme sonucu, mevcut yasal ve ekonomik koşullarda mülkün piyasa değeriyle uyumlu olması beklenen bir değerdir ve bu tahmini değerin, gerçeklerle ve ilgili bilgilerin uygun bin analizi ile desteklenmesi şart olup değerleme operasyonunun sonucuna ulaşmada değerleme uzmanının değer yargıları, tecrübesi, tarafsızlığı, takdir becerisi ve bilgi birikiminin önemi tartışılmaz bir konudur. Gayrimenkul değerlemesi, objektif ve herhangi bir tesir altında kalmadan kendisinin ve müşterilerinin bireysel menfaatini gözetmeden sonuca ulaşan yeterli derecede bilgi ve donanıma sahip, değer yargıları ve tecrübesi oluşmuş, finans ve mevzuat bilgi tabanlı, piyasa ve gayrimenkul değeri üzerine doğrudan etkide bulunması olası politik ve ekonomik faktörlerin tümüne hakim olacak bir bilgi birikimine sahip değerleme uzmanları tarafından yapılmalıdır. Yapılan bir değerleme, gerçekleri bulmanın, sağlıklı karar vermenin ve geçmiş tecrübelerin bir kombinasyonudur.
KAPSAMA
•Krediye yönelik işlemlerde gayrimenkul teminatı alınması durumları
•Kiralamalarda değer tespitleri
•Mülkiyet değişimlerinde alış-satış fiyatlarını belirleme
•Uluslararası muhasebe standartlarına göre raporlama yapan şirketlerde, şirket aktiflerindeki gayrimenkullerin değerinin belirlenmeleri
•Sigorta işlemleri
•Mirasla mal intikalinde adil mal paylaşımları
•Mülklerin en iyi ve en verimli kullanım analizleri
•Bankaların icra takibine düşmüş alacaklarının karşılığında ipotekteki ve/veya haciz kararı alınmış gayrimenkullerin değer tespitleridir.
İLKELER
 •Etik değerlere bağlılık ve saygınlık,
•Kurumsallık ve kalıcılık,
•Bağımsızlık ve tarafsızlık,
•Deneyim,
•Dürüstlük,
•Sır tutma,
•Çözüm,
•Temel faaliyet konularına bağlılık,
•Müşteri istek ve kuralları çerçevesinde hizmet,
•Şirket çalışanlarının seçiminde titizlik, hizmetin gerektirdiği kişilerle çalışmak,
•Vazgeçilmez hizmet anlayışımız olup, bu ilkeler doğrultusunda belirtilen sürede uygun ücretle,
kaliteli ve güvenilir hizmeti vermektir.
DEĞERLEME SÜRESİ
Kocaeli İl sınırları içerisindeki yerleşik alanlarda 2 iş günü,
yerleşik alanlar dışında 3 gün, çevre illerde maksimum 3 iş
gününde teslim edilmektedir.
Değerleme raporları; ülkedeki gayrimenkul piyasasının
hareketliliği göz önünde bulundurularak maksimum %10
esneklik payı ile hazırlanmaktadır.
Şirket Kurucusu ve Şirket Müdürü Sorumlu Gayrimenkul Değerleme Uzmanı İnş. Müh. Levent YAPICI, geçmişinden bugüne kadar gelen mesleki olarak inşaat sektöründeki ve belediye imar işleri müdürlüğündeki çalışmalarından elde ettiği bilgileri ve tecrübeleri 4 yıla yaklaşan gayrimenkul değerlemesi konusundaki hizmetlerinde kullanmakta ve bu çalışmalardan elde ettiği yeni bilgi ve tecrübeleri bir sonraki değerleme çalışmalarında da kullanmaktadır.
|
|
